En Belgique, vous pouvez bénéficier d’avantages fiscaux lorsque vous contractez un prêt hypothécaire pour un achat immobilier.
La particularité ? Chaque Région a ses propres avantages. Ainsi, si vous achetez une maison en Wallonie, les avantages ne seront pas les mêmes que pour un achat immobilier en Région flamande.
Les primes varieront également selon les spécificités de chaque foyer et selon l’année.
Découvrez à quels avantages fiscaux vous avez droit en fonction de l’année durant laquelle vous avez contracté votre emprunt hypothécaire.
Avantages fiscaux pour un prêt hypothécaire datant d’avant 2005
Si vous avez contracté un prêt hypothécaire avant 2005 et que vous occupez toujours le bien immobilier à titre principal aujourd’hui, l’avantage fiscal porte sur les intérêts payés, sur les primes d’assurance et sur les amortissements en capital.
Avantages fiscaux pour un prêt maison contracté entre 2005 et 2014
L’avantage fiscal dont vous bénéficiez est le bonus-logement. Le montant de cet avantage dépend de la Région dans laquelle vous avez acheté votre bien immobilier.
- Si l’achat a été réalisé en Région wallonne : 2290€ ;
- Pour un achat immobilier en Région bruxelloise : 2400€ ;
- Pour la Région flamande : 2280€.
Lors des premières années du remboursement de votre prêt hypothécaire, vous profitez également de suppléments et de majorations.
Avantages fiscaux pour un prêt immobilier contracté en 2015
Le bonus-logement est toujours d’application. Le montant dépend cependant désormais du montant emprunté et du taux.
Vous pouvez également bénéficier de deux suppléments à la condition que vous n’achetiez pas d’autres bien immobiliers simultanément.
Avantages fiscaux pour un crédit hypothécaire datant de 2016, 2017, 2018 ou 2019
On ne parle plus de bonus-logement mais bien de chèque-habitat en Région wallonne et de bonus-logement intégré en Flandre. L’avantage fiscal n’existe plus pour les achats immobiliers effectués à Bruxelles.
Avantages fiscaux pour un crédit immobilier contracté au cours de l’année 2020
La Flandre a également laissé tomber son avantage fiscal.
La Wallonie propose toujours la possibilité du chèque-habitat.
Des questions quant au crédit hypothécaire ? N’hésitez pas à contacter un courtier spécialisé en prêt hypothécaire belge ou à vous rendre dans une agence à Bruxelles.
